不動産クラウドファンディングが儲かるか？知りたいと思いませんか？
日本の総理大臣が「眠っている2,000兆円の預金を動かす」みたいな事を言っていますが皆さんはどうお考えでしょうか？
この記事に訪問していただいた方の多くは「そんな事言われる筋合い無いんだよ」と思っている人が殆どだと思います。
じゃあ、どういった投資スタイルを行っていくかを検討していると最近人気急上昇中の「不動産クラウドファンディング」というワードを耳にしたことはないでしょうか。
そこで今回は、小額で高利回りが期待できると言われている不動産クラウドファンディングの大手サイトの「クラファン」の解説となっています。
不動産クラウドファンディングについて学びたいと考えている人にも参考になると思うので是非ご覧ください。
手っ取り早く本で不動産クラウドファンディングについて学びたい人はこちらの書籍を参考にしてください。
スポンサードサーチ
不動産クラウドファンディングを知ろう
プレファンについて解説する前に不動産クラウドファンディングの特徴を学んでおきましょう。
不動産クラウドファンディングのメリット
不動産クラウドファンディングのメリットについてまずは解説しますね。
高利回りが期待できる
不動産クラウドファンディングはWEBサイトなどで色々な人からクラウドファンディング形式で資金を調達して運用します。
運用利回りは5％を超える高利回り物件ばかりです。
一般的に国内株式の平均利回りが2.2％位なので比較すると高利回りというのがわかると思います。
それ位期待されている投資スタイルという事ですね。
小額からはじめる事ができる
不動産クラウドファンディングは、最低投資額が1万円からはじる事ができるのが多く有ります。
これから不動産投資をやってみようと思っている方は、少ない資金からはじめられるのでおすすめです。
出資後は満期まで待つだけ
不動産クラウドファンディングの最大のメリットは、出資後運用期間終了まで待つだけでOKという事です。
実際の運用などについては運営会社が行ってくれるので、契約時に定められた運用期間終了後に運用結果を受け取るだけです。
素人知識で不動産投資をはじめるより専門家に任せるスタイルに近いのではじめての方も安心できる投資スタイルです。
不動産クラウドファンディングのデメリット
ノーリスクに見える不動産クラウドファンディングにもデメリットは有ります。
しっかり理解しておきましょう。
元本割れのリスクがある
株や不動産投資には元本割れのリスクが有ります。
もちろん運営会社は元本割れになってしまうとそれ以降の投資案件で資金を集める際に弊害となる為、元本割れにならないように最大限頑張ってくれます。
それでも予期せぬ出来事で元本割れになってしまうという事はしっかりと理解しておきましょう。
一定のリスクを背負うからこそ高いリターンを得る事ができるという事なのです。
人気物件は抽選方式
近年不動産クラウドファンディングはとても人気の投資スタイルとなっています。
いざ、プレファンをはじめとする不動産クラウドファンディングで口座を開設して良い物件を見つけたとしても、抽選に当選しないと投資できないかもしれません。
そうならない為に、複数の不動産クラウドファンディングに登録して情報収集しておいた方が良いかもしれませんね。
プレファンをおすすめする理由
プレファンの運営会社は安心なのか？
プレファンは、東証一部上場の株式会社プレサンスコーポレーションのグループ会社が運営しています。
プレサンスコーポレーションは、近畿地方に本社を置く大手のマンションデベロッパーです。
そして、プレファンの不動産投資対象物件はプレサンスコーポレーションが開発から分譲から管理までを行っているプレサンスマンションです。
なので、プレファンの運営会社はもちろん信頼できますし、対象不動産自体も安心できると言えます。
1口1万円からはじめられる
プレファンは、不動産投資に特化したクラウドファンディングです。
なので、最低投資額も1口1万円ととても手軽にはじる事ができるので急上昇中です。
これから不動産投資をやってみようと思っている方は、少ない資金からはじめられるので初心者の方におすすめです。
銀行金利との差は5,000倍
近年日本は超低金利です。具体的には地方銀行で0.002％、メガバンクで0.001％程度となっています。
一方、不動産クラウドファンディングはどうでしょうか？
プレファンの利回りは5％程度が多いのですが、例えば1万円出資すると運用後に1万500円になって帰ってきます。
となると、銀行金利との差は2,500～5,000倍となります。
そう考えると、銀行にただ預けておくよりも不動産クラウドファンディングで小額からでも良いので不動産投資をはじめる方が資産形成には適していると思います。
投資対象は入居率の高い物件
プレファンの投資対象不動産は自社グループが管理するプレサンスマンションです。
このプレサンスマンションは入居率が高いことで有名な不動産です。
その入居率は2020年で98.3％を達成した超人気物件なので元本割れのリスクが低いようです。
不動産クラウドファンディングをはじめると決めたとしてもどの物件を選べばいいのかわからないといった人におすすめと言えるでしょう。
スポンサードサーチ
プレファンはこんな人におすすめ
最後にプレファンに向いている人はどんな人なのか？こんな人はプレファンにおすすめ！というのをお伝えしておこうと思います。
小額からはじめたい人
不動産クラウドファンディングは1万円からはじめる事ができます。
銀行の超低金利で資産を寝かすのは逆に損だと理解しているけど、どれからはじめたらいいかわからない人におすすめです。
運用期間が3ヶ月～6ヶ月と短期ファンドもあるのでまずは試してみてはいかがでしょうか。
いますぐ不動産クラウドファンディングをはじめたい人
一般的な不動産投資の場合は、不動産会社に訪問して手続きをしないといけません。
しかし、プレファンなら全ての手続きをWEBで行う事ができます。
煩わしい営業マンのセールスに会う事も無いので忙しい人にピッタリのサービスと言えると思います。
この機会に是非はじめてみましょう。
