小額ではじめられる不動産投資探していませんか？
この記事を作成している2022年はコロナ禍という未曽有の危機を乗り越え、働き方が大きく変化した人が多いと思います。
それに伴って資産形成する方法も貯蓄では無く株やFXや不動産投資をはじめとする投資へスライドしています。
しかし、投資と言っても多額の現金を持っていない私の様な一般人にはちょっとハードルが高いです。
そんな私でもはじめられる投資で注目されているのが不動産投資クラウドファンディングです。
不動産投資クラウドファンディングとは、一つの不動産投資ファンドに複数人が「一口〇万円」といった感じで気軽に始める事ができる新しい不動産投資スタイルです。
不動産投資クラウドファンディングの殆どがWEBで完結する事ができるのが特徴で、気軽に始める事ができます。
そんな不動産投資クラウドファンディングで注目を集めているCOZUCHI（コヅチ）について紹介しようと思います。
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COZUCHI（コヅチ）はどんな人におすすめなのか？
不動産投資をやってみようと検討している人でも人それぞれ色々な投資スタイルが有ると思います。
同じ様に不動産投資クラウドファンディングサイトもそれぞれ特徴が有ります。
不動産投資クラウドファンディングのCOZUCHI（コヅチ）は以下の様な考えを持っている人に合うと思います。
不動産投資で元本割れのリスクを極力避けたい人
短期～長期と色々と不動産投資をやってみたい人
では、なぜCOZUCHI（コヅチ）が不動産投資に対して上記の考えを持っている人に合っているのかを解説していきます。
1万円から不動産投資をはじめられる
最近注目されている不動産投資クラウドファンディングはどれも最低投資額が低いのが魅力です。
COZUCHI(コヅチ)の最低投資額は1万円となっています。
数ある不動産投資クラウドファンディングの中でもっとも低い最低投資額となっています。
これから不動産投資を行おうと考えている人は、まずは少ない資金からはじめてみようと考えている人が殆どだと思います。
いきなり大きめの資金ではじめてしまって、一度に資金が無くなってしまうリスクは取れませんもんね。
COZUCHI（コヅチ）は小額から始めてみようと考えている初心者不動産投資家にピッタリだと思います。
優先劣後方式採用で損失リスクが軽減されている
COZUCHI(コヅチ)は優先劣後方式を採用しています。
優先劣後方式は不動産投資ファンドの投資額の一部をCOZUCHI（コヅチ）の様な不動産投資クラウドファンディング事業者が負担し、劣後事業者となります。
そして、万が一投資物件の実質利回りが想定利回りより低くなった場合に、優先的に一般投資家に利益を分配します。
そして残った損失を不動産投資クラウドファンディング事業者が被ります。
COZUCHI(コヅチ)は優先劣後方式を採用していない不動産投資案件よりリスクが低いというわけです。
この優先劣後方式を採用しているCOZUCHI(コヅチ)は、採用していない不動産投資クラウドファンディングより投資家に優しいという事になります。
もし、不動産投資についてこれからはじめようと考えている人は優先劣後方式を採用しているCOZUCHI(コヅチ)を選ぶことはとてもメリットが高いと言えます。
優先劣後方式について簡単に解説しましたが、もっと詳しく知りたい方はこういった参考書で勉強してみてもいいかもです。
運用期間もファンド毎に異なる
不動産投資ファンドには、運用期間というものが存在します。
運用期間中に得た利益を利回りとして分配するのですが、運用期間は不動産投資ファンドによって異なります。
もちろん運用期間が長ければそれだけ安定した利回りを分配できる可能性が高いのですが、数ヶ月～数年単位と様々です。
不動産投資初心者にとっては、長期運用の方がメリットが高いと言ってもなかなか受け入れ難いのも事実だと思います。
COZUCHI(コヅチ)なら12ヶ月未満といった運用期間の短い不動産投資ファンドの取扱いもあります。
もちろん12ヶ月以上の中長期運用ファンドも有ります。
自分の投資スタイルにあわせて不動産投資ファンドを選ぶ事ができるのもCOZUCHI(コヅチ)の特徴と言えますね。
COZUCHI（コヅチ）の特徴
COZUCHI（コヅチ）がはじめての不動産投資にピッタリな不動産投資クラウドファンディングだという事は何となくわかったかなと思います。
更にCOZUCHI（コヅチ）を利用するメリットを挙げてみましょう。
追加配当が期待できる
満期前に売却できる
では、それぞれの理由を見ていきましょう。
高利回り＝高配当が期待できる
COZUCHI(コヅチ)の不動産投資ファンドは高利回りが多く、中には年利20％の超高利回り不動産投資ファンドも有りました。
不動産投資ファンドの種類も区分所有マンションから一棟ビルやホテル・リゾート開発など様々です。
新規不動産投資ファンドは定期的に追加されるので登録して日々チェックしてましょう。
追加配当が期待できる
COZUCHI(コヅチ)では想定利回りを上回った場合に追加配当を受ける事ができます。
例えば年利5％の想定利回りで運用している時に結果として年利10％の利回りになった場合、追加で配当を受ける事ができます。
追加配当は一般的な不動産投資クラウドファンディングでは受ける取る事はできません。
これがCOZUCHI(コヅチ)が注目されている理由の一つというわけですね。
運用期間中に解約・売却できる
殆どの不動産投資クラウドファンディングは運用期間中の解約は認められていませんが、COZUCHI(コヅチ)は投資額の3-5％程度の手数料を支払うことで解約する事ができます。
とはいえ、運用期間中の解約は緊急時のみにしておきましょう。
審査結果は最短翌日
COZUCHI(コヅチ)に新規登録する際には審査が必要です。
審査基準は高くは無いようです。審査結果についても最短翌日にメールで通知されます。
無事通過した後はマイページにログインして投資家としてデビューしてみてはいかがでしょうか。
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まとめ
これから不動産投資を検討している人はアリ
COZUCHI(コヅチ)について理解を深める事は出来ましたか？
一般的な不動産投資は一人で数千万円から数億円の不動産を購入しなければならず、資金の少ない投資家にとってはリスクが高いです。
しかし、不動産投資クラウドファンディングのCOZUCHI(コヅチ)なら1万円という小額から投資する事が可能です。
優先劣後方式で元本割れのリスクも軽減されているので安心して投資できるでしょう。
利回りについても想定利回りを上回っていた場合に上乗せ配当を受け取る事ができるといった新たな楽しみも有ります。
この機会に不動産投資家としてデビューしてみてはいかがでしょうか。
不動産投資クラウドファンディングについて書籍で勉強しようと考えている方はこちらがおすすめです。
不動産投資クラウドファンディングサイトは複数登録が良い
COZUCHI（コヅチ）の特徴やどういった人にあうかについては理解できたと思います。
そんな皆さんに耳寄りな情報をお伝えしておこうと思います。
実は取り扱っている不動産投資ファンドは各社それぞれ違うって知っていましたか？
もちろん共通の不動産投資ファンドを取り扱っている事も有りますが、不動産投資クラウドファンディングに関しては各サイトによって取り扱っているファンドが異なる事が多いです。
なので、高利回り不動産投資ファンドを誰よりも早く見つけたい人は複数の不動産投資クラウドファンディングサイトに登録しておく事をおすすめします。
当サイトでも紹介してるCOZUCHI(コヅチ)以外の不動産投資クラウドファンディングはおすすめなのでこの機会に登録しておく事をおすすめします！
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